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机构:上海上周新建商品住宅成交面积6.50万平方米

发表时间:2023-06-12 15:51:24 来源:中国网地产


【资料图】

经过翘尾冲刺后,上周交易惯例低开,不过交易量缩水严重,是年内第二低。据上海中原地产数据显示:上周(6.5-6.11)新建商品住宅成交面积6.50万平方米,环比减少71.24%。

从全市成交来看,全市仅剩下大浦东在苦苦支撑,其余区成交均不到1万平方米。该区成交2.76万平方米排名全市第一,从绝对量来看,属于正常发挥。传统交易大区,嘉定仅成交1281平方米,松江仅刚过2千平方米,相对好一些的青浦区也只成交8千多平方米。新静安、杨浦和崇明成交都不超过1千平方米,长宁则没有成交。

从交易结构来看,中高端项目占主力的地位不变,但是高价房的势头略有收敛。成交前十榜单中,均价超过6万元/平方米的中高端房源有6个,比前期减少1个。其中10万+产品榜单中有2个,比前期减少1个并且从排名上,基本在中间以及榜单靠尾的位置。此外,随着交易热度下降,榜单中没有出现交易超过百套的房源,成交面积最多的项目签约1.03万平方米(70套)。上周成交套数甚至个位数也有机会上榜,可见近期成交意愿不强。

基于成交的高价房略有减少,并且10万+的产品也在快速消耗中,因此受结构性因素,成交均价为67360元/平方米,环比下跌4.56%。


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